Öğrenci apartlarında ilan fiyatı gerçek maliyeti göstermiyor
Eskişehir’de öğrenci apartlarının yalnızca üçte birinde faturaların kiraya dahil olduğu belirlendi. Öğrenci apart ve yurt karşılaştırma portalı Eskişehir Apart’ta müdür Mustafa Daştan, “İki ilan fiyatını yan yana koyup karşılaştırmak yanıltıcı olabiliyor” dedi.
Öğrenci barınmasında ilan edilen aylık ücretin toplam maliyeti yansıtmadığı, Eskişehir örneğinde ölçülebilir hale geldi. Öğrenci apart ve yurt karşılaştırma portalı Eskişehir Apart’ın Temmuz 2026 itibarıyla derlediği verilere göre, portalda listelenen 23 tesisin yalnızca 8’inde elektrik, su ve internet gibi faturalar kiraya dahil.
Bu, tesislerin yaklaşık üçte birine karşılık geliyor. Kalan 15 tesiste faturalar öğrenci tarafından ayrıca ödeniyor. Buna göre iki apartın ilan fiyatı aynı olsa bile öğrencinin ay sonunda ödediği toplam tutar farklılaşabiliyor.
Portalın ilçe kırılımında da tablo değişiyor. Tepebaşı ilçesinde listelenen 15 tesisin 6’sında faturalar dahilken, Odunpazarı’nda 8 tesisten yalnızca 2’sinde bu uygulama bulunuyor.
Fatura kalemi, kira dışındaki maliyetlerin tek bileşeni de değil. Depozito tutarı, sözleşme süresi ve yaz aylarında kira ödenip ödenmeyeceği gibi başlıklar da ilanlarda çoğunlukla yer almıyor. Verileri değerlendiren Eskişehir Apart’ta müdür Mustafa Daştan, karşılaştırmanın bu nedenle tek kalem üzerinden yapılamayacağını söyledi.
İKİ İLAN FİYATINI YAN YANA KOYMAK YANILTICI OLABİLİYOR
Mustafa Daştan şunları söyledi:
“Bir aile iki apart buluyor, biri diğerinden bin lira ucuz ve onu seçiyor. Ama ucuz olanda faturalar hariçse, kışın ısınma faturasıyla birlikte o bin liralık avantaj kaybolabiliyor, hatta tersine dönebiliyor. Listemizdeki 23 tesisin sadece 8’inde faturalar dahil. Yani bu, sanılanın aksine standart bir uygulama değil, azınlıkta kalan bir model. Karşılaştırma yaparken sorulması gereken ilk soru şu olmalı: bu fiyata ne dahil?”
Fatura dahil modelin öğrenci açısından öngörülebilirlik sağladığını belirten Mustafa Daştan, işletme tarafında ise farklı bir denge kurulduğunu ifade etti.
SABİT ÖDEME ÖĞRENCİ İÇİN ÖNGÖRÜLEBİLİRLİK DEMEK
Mustafa Daştan sözlerine şöyle devam etti:
“Faturaların dahil olduğu modelde öğrenci her ay aynı tutarı ödüyor ve bütçesini buna göre kuruyor. Bu, özellikle aileden sabit harçlık alan bir öğrenci için önemli. Faturaların ayrı olduğu modelde ise ödeme mevsime göre dalgalanıyor; kış aylarında ciddi biçimde artabiliyor. İşletme tarafında ise fatura dahil model, tüketimin kontrolsüz artması riskini taşıyor. İki modelin de mantığı var; sorun, öğrencinin hangisiyle karşı karşıya olduğunu ilan aşamasında bilmemesi.”
Tesislerin fatura durumu, yemek hizmeti ve donanım bilgileri Eskişehir Apart üzerinden filtrelenebiliyor.
İLAN STANDARDI OLUŞURSA KARŞILAŞTIRMA KOLAYLAŞIR
Mustafa Daştan değerlendirmesini şöyle sonlandırdı:
“Bu piyasanın en büyük eksiği ilan standardı. Kimi tesis fiyatı fatura dahil veriyor, kimi hariç; kimi depozitoyu belirtiyor, kimi belirtmiyor. Öğrenci ve veli de elmayla armudu karşılaştırmak zorunda kalıyor. Biz portalda fatura durumunu ayrı bir alan olarak göstererek bunu çözmeye çalışıyoruz. Hedefimiz, veri setini depozito ve sözleşme süresi gibi başlıkları da kapsayacak biçimde genişletmek.”
Eskişehir Apart, Eskişehir’deki öğrenci apart ve yurtlarını konum, oda tipi, ulaşım süresi ve sunulan hizmetlere göre karşılaştırmalı olarak listeleyen bir rehber portalıdır. Tesisler fatura durumu, yemek hizmeti, asansör ve mutfak gibi başlıklarda filtrelenebiliyor. aparteskisehir.com
